家を売却する際は多くのステップがありますが、最も重要なのは契約を交わす不動産会社選びです。
今回は、家の売却前に注意すべきポイントと売却時にやってはいけないことについてご紹介します。
あらかじめ失敗を避けるためにも、この記事を参考にしっかりと理解しておきましょう。
□家の売却前に注意するポイントとは？
＊自分に合った会社を選ぶ
不動産売却で失敗しないためには、自分に合った不動産会社を選ぶことが一番重要になります。
会社選びを間違えると、家を売るまでの過程でトラブルが発生したり、売った後に後悔したりすることになるので注意が必要です。
悪質な不動産会社を選ばないためにも、不動産会社は査定価格の高さではなく根拠で選ぶようにしましょう。
＊地域密着型の不動産会社から話を聞く
地域密着型の不動産会社が、自分が家を売るのに最も適した会社である可能性が高いことを覚えておきましょう。
これは、その土地に詳しい不動産会社の方が買手やネットワークを持っている場合も多いことが理由です。
当社でも、室蘭・登別・伊達市を中心にその地域に根ざした経験からお客様に合わせた査定を提案しております。
お気軽にお問い合わせください。
□家の売却でやってはいけないこと
1つ目は、内覧の時に掃除をしないことです。
内覧とは、物件の購入希望者に家の現状を見てもらうことです。
まだ住んでいる家を売却する場合、訪れた家が汚いと購入をためらってしまうこともあります。
汚いと感じさせてしまうと、売却の機会を逃してしまう可能性があるので注意が必要です。
2つ目は、売却前に家をリフォームすることです。
売却前のリフォームはよくある失敗例の1つです。
リフォームをしたとしても、その費用を販売価格に上乗せした場合に相場よりも販売価格が高くなり、購入希望者の目にとまらなくなってしまう可能性があります。
3つ目は、相場とかけ離れた売り出し価格にすることです。
販売価格を決定する際には、売りたい金額ではなく相場価格を基準にすることが重要です。
どうしても高めに価格を設定したい場合は相場よりも少し上くらいを販売価格としてスタートするのが良いでしょう。
□まとめ
今回は、不動産売却の前に注意すべきポイントとやってはいけないことについてご紹介しました。
不動産売却の際は信頼できる不動産選びが最も重要となるため、一番念入りに、時間をかけた方が良いでしょう。
当社は、専門のスタッフによる無料査定を行なっております。
売却をご検討の方は、いつでもお気軽にご連絡ください。